江門日報｜資源變資產(chǎn)，江門鶴山全域土地整治新實(shí)踐
發(fā)布時間：
2024-08-22
近日，江門鶴山市全域土地綜合整治實(shí)施方案（鶴城鎮(zhèn)單元）入選全省首批備案的全域土地綜合整治實(shí)施方案，助推廣東省百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展，獲《江門日報》關(guān)注報道。該實(shí)施方案由國地科技承擔(dān)編制。
鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治改變以往只注重土地指標(biāo)產(chǎn)出和工程項(xiàng)目建設(shè)的情況，在優(yōu)化國土空間格局、履行生態(tài)保護(hù)修復(fù)職責(zé)的同時，以經(jīng)營性理念打造“資源變資產(chǎn)”的新路徑，因地制宜發(fā)揮資源稟賦和特色產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢。這正是實(shí)現(xiàn)土地整治與多種要素的綜合跨界融合，有效解決“百千萬工程”實(shí)施至關(guān)重要的“地從哪里來、錢從哪里籌、人往哪里聚”問題的生動實(shí)踐。
鶴起昆侖田園綜合體項(xiàng)目 圖片來源：江門日報
去年以來，鶴城鎮(zhèn)把全域土地綜合整治作為解題破局的重要抓手，堅持“增耕地、騰空間、優(yōu)生態(tài)、補(bǔ)短板”整體目標(biāo)，以經(jīng)營理念打造了魅力鶴城、鶴起昆侖、客家食品產(chǎn)業(yè)園、非遺花生、古道萬和、水美五星、綠美大壩、客鄉(xiāng)田心、糖果小鎮(zhèn)等九大資產(chǎn)包，并通過政府統(tǒng)籌資源、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)入吸引社會資本，計劃騰退低效閑置用地45.8公頃、提升低效產(chǎn)業(yè)用地約48.67公頃、整治耕地面積131公頃，項(xiàng)目總投資約36.05億元，在12年運(yùn)營期（不含建設(shè)期3年）內(nèi)收益額度預(yù)計將達(dá)44.70億元，最終可實(shí)現(xiàn)收支平衡。
就實(shí)施模式而言，鶴城鎮(zhèn)把國資公司作為統(tǒng)資源、引資金、打基礎(chǔ)、招項(xiàng)目的主平臺，將優(yōu)勢資源統(tǒng)籌和儲備項(xiàng)目謀劃“打包”，形成符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、具備一定收益水平、條件相對成熟的鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治（一期）項(xiàng)目清單。鶴城鎮(zhèn)借助全域土地綜合整治提升資源價值，增加國資公司收益，成功獲得國家開發(fā)銀行金融助力。
“我們將充分利用國資支持，完善鎮(zhèn)村基礎(chǔ)設(shè)施配套，通過全域綜合土地整治為項(xiàng)目提供要素保障、提升資源價值、促進(jìn)項(xiàng)目落地，并根據(jù)項(xiàng)目落地的投資收益為全域土地綜合整治提供資金保障，實(shí)現(xiàn)投融資及收益閉環(huán)。”鶴城鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
來源：江門日報，內(nèi)容有刪改
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