規(guī)劃+
典型案例
三舊改造土地整備的全流程服務(wù)
項(xiàng)目簡述
項(xiàng)目名稱：某村舊村改造項(xiàng)目
項(xiàng)目規(guī)模：總面積約90公頃
服務(wù)宗旨
土地整備以破解“地不能用、地不夠用、地不好用“為核心，以土地供應(yīng)為最終目標(biāo)，提供三舊改造土地整備全流程服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容
1.前期整備階段
資源本底核查：整合土地資源信息，梳理歷史土地業(yè)務(wù)、土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、國土空間規(guī)劃、工業(yè)保護(hù)區(qū)塊、生態(tài)廊道及銜接上位規(guī)劃等情況。
潛力資源分析：立足項(xiàng)目資源本底，挖掘標(biāo)圖入庫、歷史留用地、“三地”圖斑、國有建設(shè)用地等潛在土地資源。
2.整備研究階段
整備路徑研究：根據(jù)資源本底梳理結(jié)果，研究土地整備路徑最優(yōu)化方案，為建新區(qū)優(yōu)化、和整備風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避提供科學(xué)的建議。
用地單元細(xì)化：按用地單元開發(fā)時(shí)序計(jì)劃，細(xì)化各用地單元的用地手續(xù)方案和產(chǎn)權(quán)處置方案，提高用地單元整備實(shí)施計(jì)劃與用地開發(fā)計(jì)劃的相互銜接度。
實(shí)施計(jì)劃優(yōu)化：基于用地手續(xù)周期和土地整備成本的預(yù)估測算，對項(xiàng)目分期開發(fā)的實(shí)施計(jì)劃提供進(jìn)一步優(yōu)化的策略性建議。
3.整備實(shí)施階段
方案上報(bào)審批：土地整備方案編制后進(jìn)行上報(bào)審批，配合匯報(bào)及意見修改，并同步優(yōu)化方案。
整備實(shí)施銜接：根據(jù)土地整備方案，提前做好方案批復(fù)后的整備實(shí)施工作的銜接，如土規(guī)調(diào)整方案、土地復(fù)墾方案、耕作層剝離再利用方案、建新方案、報(bào)批組卷等材料的編制。
某村舊村改造項(xiàng)目航拍圖
